Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но очень уютная страна, многих привлекают природные пейзажи, кто-то желает ознакомиться с местными достопримечательностями и инфраструктурой, иные едут в Словакию, дабы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости тут развит очень хорошо, есть много вариантов, как для покупки, так и для аренды жилья. В последнее время множество россиян направляется в эту страну, как для кратковременного, так и для долгосрочного проживания.

Особенности аренды жилья в Словакии

Все люди едут в Словакию с любыми целями, потому и выбор жилплощади будет осуществляться по различным критериям. Приезжие выбирают жилище в соответствии с такими особенностями:

• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• жилье для сезонного проживания;
• квартира на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.

Именно поэтому при выборе жилья нужно принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.
Цена жилья зависит от локации и назначения объекта. Наиболее дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах можно выбрать вполне экономичный вариант. Арендовать жилище в Братиславе в Словакии на долгий срок помогут профи. Поэтому наилучше обратиться к посредникам.

Что следует принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• интернет и телевидение чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, хозяева квартир требуют депозит за один месяц, этот момент необходимо уточнить;
• дабы заключить договор, нужен будет только загран. паспорт.

Как правило, жилплощадь в Словакии сдается с мебелью и всеми нужными в обиходе предметами. А также возможно снять жилье без мебели в Словакии и уже на свое усмотрение обставить.

При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить нужные документы, получить новую карту ВНЖ, где будет указан новый адрес.

Посреднические услуги в Словакии, агентство

Агентство на себя возьмет работу по поиску жилплощади по критериям, предъявленным клиентом. Сотрудники помогут не только отыскать квартиру либо дом, но и проведут переговоры с хозяином, осмотрят жилье и предоставят фотоматериалы. Если надо, сотрудник будет сопровождать клиента на личную встречу с хозяином квартиры и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилья в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Напрямую общаться с арендодателями не зная языка тяжело. В то же время приезжие плохо знают местность и местные законы. Именно поэтому лучше заручиться поддержкой профессионалов и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести весь процесс от поиска жилплощади до получения ключей от него. Жилище в Словакии недорого стоит, коль сравнивать с европейскими ценами.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – очень комфортная страна, коя привлекает много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно стабилен и высок. На данный момент Словакия есть одним из лучших государств для жизни, отдыха и работы. Многие переезжают сюда на постоянное место жительства, другие приобретают в Словакии доп жилье для последующей продажи.
Менталитет местных жителей очень схож с российским, что значительно облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов можно понять даже без переводчика.

Российские граждане могут отправиться в Словакию по шенгенской визе, которую получить несложно. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;
• низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилплощадь тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. Например, в соседней Австрии цена недвижимости в пару раз дороже.

Наиболее привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилище в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся такие европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы есть и другие города в Словакии, где россияне стремятся купить жилье:

• Пьештяны – это один из самых известных словацких курортов, который славится целебными грязями и термальными источниками;
• Дунайска Стреда – современный город, расположенный недалеко от реки Дунай, здесь можно купить сравнительно дешевое жилье, риэлтерские агентства выкупают изъятую банками у неплательщиков ипотеки недвижимость, делают ремонт и продают по вполне сносной цене.

Получить вид на жительство в Словакии легко, для этого необходимо приобрести либо арендовать жилище и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание можно получить ПМЖ.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для покупки жилья. Нет абсолютно никаких ограничений на покупку жилья иностранцами. Такая процедура доступна каждому человеку, каковой достиг 18-ти летия. В приоритете люди, имеющие либо начинающие бизнес в стране.

В Словакии созданы благоприятные условия для ведения бизнеса. Налоги тут невысокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.

При приобретении либо продаже жилья необходимо будет обратиться в мэрию и подать декларацию по налогу, это нужно делать в обязательном порядке. А также надо будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Таковая процедура нужна как при покупке, так и при аренде жилья.

Иностранные физические лица могут купить в частную собственность:

• квартиру либо дом;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем жилья.

Процедура купли-продажи жилплощади не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации недвижимости уйдет 2 недели. Чтоб подобрать жилище, наилучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В этом случае процедура будет проведена быстро и безопасно.

Риелторы обеспечат юридическое сопровождение сделки аренды либо купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит. В стране наблюдается стабильный рост на стоимость жилья, поэтому покупка квартиры может обернуться очень выгодной сделкой. Продав квартиру через пару лет, можно получить хорошую прибыль.

Для более подробной информации обращайтесь к нашим специалистам.
Агентство недвижимости в Словакии:
Офис: Lazaretská 8, 811 01 Bratislava, Slovakia
Юр адрес: Špitálska 53, 811 01 Bratislava, Slovakia
Email: mail@realty-slovakia.ru.
Телефон: +421-903-407-775 Янина Зборовская