Аренда жилья в Словакии

Аренда жилья в Словакии

Словакия – небольшая, но очень уютная страна, очень многих привлекают пейзажи, кто-то желает ознакомиться с достопримечательностями и инфраструктурой, другие едут в Словакию, чтобы посетить горнолыжные курорты.

Рынок недвижимости тут очень хорошо развит, есть множество вариантов, как для аренды, так и для покупки. В последнее время много россиян направляется в эту страну, как для кратковременного, так и для длительного проживания.

Особенности аренды жилплощади в Словакии

Все люди едут в Словакию с любыми целями, потому и выбор жилья будет осуществляться по разным критериям. Приезжие выбирают жилище в соответствии с такими особенностями:

• недвижимость, которая расположена вблизи курортов;
• жилище для сезонного проживания;
• жилище на долгий срок, для работы, ведения бизнеса.

Поэтому при выборе жилплощади необходимо принимать во внимание район города и его инфраструктуру, наличие поблизости важных учреждений.

Цена жилища зависит от локации и назначения объекта. Более дорогое жилье – в Братиславе, особенно в ее историческом центре. На окраинах возможно выбрать вполне экономичный вариант. Снять жилье в Братиславе Словакия на длительный срок помогут профессионалы. Именно поэтому наилучше обратиться к посредникам.

Что следует принять во внимание при аренде жилья в Словакии:

• расходы на оплату электроэнергии входят в стоимость аренды, эта сумма фиксированная, поскольку показатели счетчика электрической энергии снимаются один раз в год, в связи с чем, по истечении года может быть переплата или недоплата;
• телевидение и интернет чаще всего оплачивается отдельно;
• как правило, владельцы квартир требуют депозит за один месяц, этот момент нужно уточнить;
• чтоб заключить договор, будет нужен только лишь заграничный паспорт.

Как правило, жилье в Словакии сдается с мебелью и всеми надобными в обиходе предметами. А также возможно арендовать квартиру без мебели в Словакии и обставить ее на свое усмотрение.

При наличии ВНЖ, надо уведомить полицию о смене места проживания. Необходимо представить необходимые документы, получить новую карточку ВНЖ, где и будет указан новый адрес.

Посреднические услуги

Агентство возьмет на себя работу по поиску жилища по критериям, предъявленным клиентом. Работники помогут не только лишь найти дом либо квартиру, но и проведут переговоры с владельцем, осмотрят жилье и предоставят фотоматериалы. Если надо, сотрудник сопровождать будет клиента на личную встречу с владельцем квартиры и поможет общаться на словацком языке.

Процедура заключения аренды выглядит стандартным образом:

• заключение договора об аренде недвижимости;
• составление акта передачи жилплощади в аренду и описание квартиры;
• предоставление месячного залогового депозита;
• выплата комиссионных риелтору.

Напрямую общаться с арендодателями не зная словацкого языка сложно. В то же время приезжие очень плохо знают местные законы и местность. Посему лучше заручиться поддержкой специалистов и обратиться к посредникам. Это позволит быстро и безопасно провести абсолютно весь процесс от поиска жилища до получения ключей от него. Жилище в Словакии недорого стоит, коль сравнивать с европейскими ценами.

Почему выгодна покупка жилья в Словакии

Словакия – очень комфортная страна, коя привлекает много людей не только живописными пейзажами. Уровень жизни здесь достаточно высок и стабилен. На данный момент Словакия является одним из лучших государств для жизни, отдыха и работы. Множество людей переезжают сюда на пмж, другие покупают в Словакии доп жилье для последующей продажи.

Менталитет местных жителей очень схож с российским, что намного облегчит привыкание к новой среде. В языке также наблюдается сходство, много слов можно понять без переводчика.

Российские граждане отправится могут в Словакию по шенгенской визе, каковую получить не трудно. Выезд и въезд в соседние страны осуществляется беспрепятственно.

Приезжих привлекает:

• надежная финансовая ситуация в стране;
• очень низкий уровень преступности;
• благоприятный мягкий климат;
• наличие многочисленных курортов.

Но определяющим фактором есть стабильность стоимости недвижимости. Жилье тут доступно даже для среднеобеспеченных граждан. К примеру, в соседней Австрии стоимость недвижимости в пару раз дороже.

Более привлекательным местом для проживания россияне выбирают Братиславу. Жилье в столице несколько дороже, чем на окраине. Братислава имеет удобнейшее географическое расположение, поблизости находятся таковые европейские столицы, как:

• Вена – в 60 км;
• Прага – в 330 км;
• Будапешт – 200 км.

Кроме Братиславы есть и другие города в Словакии, где русские хотят купить жилище:

• Сенец – (Senec, Bratislavský kraj) город в западной Словакии в 25 км. от Братиславы. Население – около 20 000 человек;
• Спишска-Нова-Вес – (Spišská Nová Ves, Košický kraj) город в восточной Словакии на реке Горнад у подножья Высоких Татр. Население около 40 000 человек.

Получить вид на жительство в Словакии очень просто, для того надобно купить либо арендовать жилье и начать предпринимательскую деятельность. После 5 лет проживание можно получить постоянное место жительства.

Законодательная власть Словакии не ставит жестких условий для приобретения недвижимости. Нет абсолютно никаких ограничений на покупку жилища иностранцами. Данная процедура доступна всякому человеку, который достиг 18-ти летия. В приоритете люди, имеющие или начинающие бизнес в стране.

В Словакии созданы великолепные условия для ведения бизнеса. Налоги тут не очень высокие, экономическая ситуация – стабильная. Иностранные лица могут заниматься предпринимательской деятельностью на таких же условиях, что и местные граждане. Никаких ограничений нет.

При приобретении или продаже жилища нужно будет в мэрию обратится и подать декларацию по налогу, это нужно делать в обязательном порядке. А также нужно будет заключить договор на вывоз мусора. Это делается также в мэрии, в магистрате города. На дверь и почтовый ящик заказываются таблички с фамилией. Это делается для почтальона. Данная процедура необходима как при приобретении, так и при аренде жилья.

Иностранные физические лица могут купить в частную собственность:

• дом или квартиру;
• коммерческую недвижимость;
• участок земли для дальнейшего строительства на нем объекта недвижимости.

Процедура купли-продажи жилплощади не вызовет сложности. Покупатель и продавец заключает договор, сделка заверяется нотариусом. На оформление и регистрации жилья уйдет от 2х недель. Дабы подобрать жилье, лучше обращаться в агентство, занимающееся недвижимостью. В данном случае процедура будет проведена быстро и безопасно.

Риелторы обеспечат юр. сопровождение сделки аренды либо купли-продажи. Иностранцам доступен ипотечный кредит в Словакии с ВНЖ, ПМЖ. В стране наблюдается стабильный рост на цену жилища, потому приобретение жилья может обернуться очень выгодной сделкой.
Продав квартиру через несколько лет, можно получить отличную прибыль.